Ринок землі незабаром відкриється
Ринок землі незабаром відкриється і кожен громадянин України після відкриття ринку землі (1 липня 2021 року) зможе продати свою земельну ділянку.
Експерти назвали три основні питання щодо операцій з купівлі-продажу землі, а юристи підготували на них відповіді.

Чи можна продати пай, який перебуває в оренді?

Власник орендованого паю все одно має право його продати, стверджують юристи. Для цього треба буде домовитися з агропідприємством чи фермером про розірвання договору оренди й запропонувати орендарю викупити землю. Якщо орендар відмовиться, слід розірвати договір оренди й шукати інших покупців.

Хто може купити пай?

Купити пай у його власника з 1 липня 2021 року може будь-яка фізична особа, але обов‘язково – громадянин України. Одній особі можна буде продати не більше 10 гектарів. Першочергове право на купівлю землі має її орендар. Але якщо землю орендує агрофірма, то вона зможе придбати землю у власника лише з 1 січня 2024 року, коли отримають право купувати паї юридичні особи. Причому одній фірмі – не більш як 10 тисяч гектарів.

Як продавати пай?

Коли власник землі знаходить покупця, то може запропонувати орендареві викупити землю на своїх умовах. Агрофірма, нагадаємо, не може викупати паї до 1 січня 2024 року, але у неї є переважне право на його купівлю. Його вона може перевідступити вашому покупцеві.

0 Поділись
Поділитися
Tвітнути