Київрада ухвалила Програму комплексної реконструкції мікрорайонів застарілого житлового фонду. Розбираємося, що це таке. Програму розробило ПП «Інститут Урбаністики» на замовлення Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА. Як йдеться у пояснювальній записці до рішення Київради, загальний обсяг застарілого житлового фонду по місту Києву складає 5 395 будинків. Кількість населення, що тут мешкає — майже 567 тисяч осіб. Ці будинки фактично вичерпали свій експлуатаційний ресурс та мають незадовільний технічний стан.

ЯКІ БУДИНКИ НАЛЕЖАТЬ ДО ЗАСТАРІЛИХ

Автори Програми весь застарілий житловий фонд розділили на чотири типи. Це:

  • будинки історичного типу, періоду будівництва до І Світової війни;
  • будинки барачного типу, переважно збудовані після ІІ Світової війни;
  • будинки типу «сталінка», рядові і номенклатурні;
  • будинки першого періоду індустріального домобудування (так звані «хрущовки»), панельні та цегляні.

Будинки барачного типу споруджувались після ІІ Світової війни — як тимчасове помешкання. Тому будувалось воно без точних розрахунків, зі значною економією, з підручних матеріалів (зазвичай, з цегли зруйнованих будинків). Сьогодні такі будинки збереглися на Сирці, в Дарниці та, частково, на Чоколівці.

Забудова типу «сталінка» споруджувалась у 30-і та 50-і роки ХХ століття (період правління Сталіна). Будинки розділяються на два підтипи — рядові та номенклатурні. Такого житла є багато у центральних районах міста.

І нарешті — хрущовки. Їх у Києві найбільше. Ці будинки будувалися за програмою відновлення зруйнованого у роки ІІ Світової війни житлового фонду, започаткованою тодішнім керівником СРСР — Микитою Хрущовим (50-70-ті роки). З них 21% складають панельні будинки, 46% — цегляні, 33% — великоблочні.

Старі будівлі з кожним роком руйнуються. Фото: Вечірній Київ
НАВІЩО ПОТРІБНА РЕКОНСТРУКЦІЯ

Про це йдеться в основних положеннях Програми.

В Україні реальний термін експлуатації будівель періоду індустріального домобудування за найоптимістичнішими очікуваннями не може перевищувати 50-70-ти років.

Цей термін був, перш за все, встановлений виходячи з «життєвості» інженерних конструкцій, а також невисокої якості будівництва в цілому.

КОЛИ РОЗПОЧНЕТЬСЯ РЕКОНСТРУКЦІЯ

Щоб визначити стан житлового фонду, потрібно провести його інвентаризацію. Це необхідно робити вже зараз, не чекаючи закінчення війни. Отож, проведення інвентаризації є першим пунктом виконання Програми. Реалізацією цього питання займається Департамент будівництва та житлового забезпечення КМДА. Він має провести конкурс на визначення підрядних організацій. На цей рік на проведення інвентаризації виділяється 15 мільйонів гривень.

ЯКІ КВАРТАЛИ ПРОПОНУЮТЬ РЕКОНСТРУЮВАТИ ПЕРШИМИ

Перелік кварталів для проведення першочергової комплексної реконструкції:

  • вул. Костянтина Заслонова, вул. Ялтинська, вул. Юрія Литвинського (кол. вул. російська), вул. Сімферопольська;
  • вул. Волго-Донська, пров. Ігоря Качуровського, вул. Юрія Литвинського (кол. вул. російська), пров. Волго-Донський;
  • вул. Волго-Донська, пров. Волго-Донський, вул. Тростянецька, вул. Вереснева;
  • просп. Юрія Гагаріна, вул. Павла Усенка, вул. Івана Сергієнка, вул. Володимира Сосюри;
  • вул. С. Стальського, вул. Курнатовського, вул. П. Запорожця, бульв. Перова;
  • вул. Миколи Кибальчича, бульв. Перова, вул. Валентина Сєрова;
  • вул. Осиповського, вул. Межова, вул. Івана Їжакевича, вул. Світлицького;
  • вул. Стеценка, вул. Івана Виговського (кол. вул. Маршала Гречка), вул. Квітникарська (північна межа мікрорайону Квітництво-2), вул. Всеволода Змієнка, вул. Всеволода Змієнка до вул. Стеценка (східна межа мікрорайону Квітництво-1);
  • вул. Депутатська, бульв. Академіка Вернадського, вул. Василя Алексухіна, вул. Генерала Вітрука;
  • вул. Волинська, вул. Очаківська, вул. Керченська, вул. Донецька;
  • вул. Керченська, вул. Очаківська, вул. Левка Мацієвича, вул. Донецька;
  • вул. Левка Мацієвича, вул. Мартиросяна, вул. Джеймса Мейса, вул. Донецька;
  • вул. Максима Берлинського, вул. Щусєва, вул. Бориса Житкова, вул. Юрія Глушка (кол. вул. Подвойського);
  • вул. Щусєва, вул. Максима Берлинського, вул. Ризька;
  • вул. Максима Берлинського, вул. Щусєва, вул. Академіка Грекова, вул. Ризька.

Джерело: «Вечірній Київ»